インフレ時に資産運用について

最近、インフレ時代に対応した生活方法に関心を持っています。
以前にも記載しましたが、下記を基本に対応していくことを考えています。

・収入を増やす
・現金をインフレ連動資産に替える
・購入予定のもので値上がりしやすいもの・長期で使用する高価なもの等は前倒しで購入しておく
・資産になるものであれば、固定金利（インフレ率より低い金利で）で購入しておく

各項目について、私の状況は以下の通りです。

・収入を増やす

⇒私の職場は大変厳しい状況になっており給料ＵＰは見込めない状況です。
　今後は、仕事を割り切り、副業（実家農業・その他）に力を入れていきたいと考えてます。
　実家農業の継承についても、両親にそれとなく伝え、少しづつ手伝いを始めている状況です。
　手伝いと並行して、実家の農地や山を活用し、自分の収入源も作っていきたいと考えています。
　配当金も少しづつですが増加傾向です。
　

・現金をインフレ連動資産に替える

⇒私のポートフォリオは、約１０年前から現金１０％以下、個別株（日本）１０％、オルカン・高配当株（米国）ＥＴＦなど８０％という構成にしています。元々円安になると漠然と思っていたので、円をなるべく持たないようにと考えての構成でした。ただ、現金が少なすぎてリスク取りすぎかなと思った時期もありましたが、インフレが進行する状況になってきたように感じるので、しばらくこの状況を維持しようかと思います。

・購入予定のもので値上がりしやすいもの・長期で使用する高価なもの等は前倒しで購入しておく

⇒家は購入済みです。元々は賃貸併用住宅や一軒家の借家などを検討していましたが、結局コストを意識した一軒家を建てました。もっと増収等につなげたかったところですが、ウッドショック前の購入になりタイミングは良かったなと思いました。
　あと、エアコンが今後値上がり予定とのことです。子供部屋等に設置予定なので早めに購入しようと思います。

・資産になるものであれば、固定金利（インフレ率より低い金利で）で購入しておく

⇒新NISA口座も埋まっていない状況のため、あまり考えてませんでした。
　ただ、セミリタイアするとローンを借りることは厳しくなるため、賃貸用物件などを今のうちに購入しておくのは、ありかなと思ってます。ただ、購入経験がないので、怖さを感じてしまって、せっかく築いた資産を失うようなリスクを負いたくないと考えていました。
　ただ、大幅なインフレが起こる可能性が高まると、固定金利で良い物件を購入するのは、物件価格は上がる、借金は目減りするということになるので、チャンスだなと思ってる状況です。

自己評価すると、以下の通りです。収入を増やす取り組みを強化しつつ、不動産等に手を出すかはまた検討し整理しておきたいと思います。

・収入を増やす　⇒△
　→ 実家農業の関与度を増やす
・現金をインフレ連動資産に替える⇒◎
　→ 資産割合は現状維持
・購入予定のもので値上がりしやすいもの・長期で使用する高価なもの等は前倒しで購入しておく⇒〇
　→ 子供部屋のエアコンを早めに購入する
・資産になるものであれば、固定金利（インフレ率より低い金利で）で購入しておく⇒×
　→ 不動産の本やYOUTUBE等を確認し年度内に結論をだす